- Direkt an der Immobilie
- Analyse Ihrer Bedürfnisse/Wünsche
- Vorstellung Leistungsverzeichnis & Vermarktungsablauf
ZIELSTREBIG
Kompetenz und Zielstrebigkeit überzeugen. Bisher konnten wir 1250 Immobilien verkaufen.
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien
UNSER SYSTEM
So arbeiten wir!
1. Persönliches Kennenlernen
2. Marktpreiseinschätzung
- Ermittlung auf Basis von Lage, Zustand & Ausstattung
- Festlegung des Verkaufspreises
3. Beauftragung
- Rechtliche Absicherung
- Erläuterung unseres Leistungsverzeichnisses
- Unterzeichnung des Maklerauftrages
4. Vorbereitung + Strategie
- Einholung + Aufbereitung sämtlicher Vermarktungsunterlagen
- Zielgruppenanalyse
- Individueller Marketingplan
5. Vermarktung
- Umsetzung des Marketingplans
- Rückmeldegarantie für potentielle Interessenten
- Koordinierung von Besichtungsterminen
6. Wir finden Ihren Käufer
- Verkaufsverhandlungen in Ihrem Sinne
- Hervorheben von Vorzügen Ihrer Immobilie
- Bonitätsprüfung
- Einigung herbeiführen
7. Kaufvertrag
- Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes
- Durchsprache des Entwurfes
- Klärung von Fragen/Anregungen/Wünschen/Besonderheiten
- Koordinierung des Beurkundungstermins
- Vertragsunterzeichnung (durch uns begleitet)
8. After Sale
- Überwachung der Kaufpreisfälligkeit
- Weiterhin behilflich bei auftretenden Verzögerungen
- Terminierung & Durchführung der Übergabe
- Ansprechpartner für weitere Immobilienvorhaben
UNSERE LEISTUNGEN
So arbeiten wir
01. AUFTRAGSPHASE
- Unverbindliches Erstgespräch
- Gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie
- Kostenlose Marktpreiseinschätzung
- Angebotspreisfindung
- Erstellung eines Vermarktungskonzeptes
- Unterlagenrecherche in öffentlichen Registern und Bauakten
- Zusammenstellung und Digitalisierung sämtlicher Informationen
- Erstellung eines verbrauchsorientierten Energieausweises
02. VERMARKTUNGSPHASE
- Moderne Grundrissanfertigung
- Anfertigung aussagekräftiger Fotos
- 360-Grad-Besichtigungstour – optional
- Ausarbeitung eines modernen & zielgruppengerechten Exposés
- Exposé-Versand an unsere Suchkunden
- Präsentation auf den großen Immobilienportalen
- Verteilen von Flyern
- Darstellung auf SocialMedia
- Plakatwerbung & Verkaufsschilder – optional
- Zeitungsanzeigen regional & überregional
03. BESICHTIGUNGSPHASE
- Anfragen beantworten
- Scheininteressenten aussieben
- Besichtigungstermine koordinieren & vereinbaren
- Besichtigungen durchführen
- Klärung von Fragen und Unklarheiten
- Finanzierungsunterstützung für die Käufer (Partnerunternehmen)
04. Verhandlungsphase
- Annahme & Weiterleitung von Angeboten
- Führung der Verkaufsverhandlungen
- Prüfung der Interessentenbonität
05. Vertragsphase
- Kaufvertragsentwurf beschaffen
- Besprechung des Kaufvertragsentwurfes mit den Vertragsparteien
- individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Koordinierung des Beurkundungstermins
- Begleitung zur Unterzeichnung des Kaufvertrages
- Auf pünktliche Kaufpreiszahlung hinwirken
06. After Sale
- Überwachung der Kaufpreisfälligkeit
- Terminierung & Durchführung der Übergabe
- Wir bleiben Ihr Ansprechpartner bei weiteren Immobilienvorhaben
MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
SOCIAL MEDIA
SOCIAL MEDIA
Wir arbeiten mit gut geplanten Social Media Kampagnen auf den bekannten Kanälen. Das verringert die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer. Steigert die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie.
PRINTWERBUNG
PRINTWERBUNG
Sie haben vorrangig eine ältere Zielgruppe? Wir setzen weiterhin auch auf die Erstellung von analogem Werbematerial in regionalen Zeitungen, das Ihre Kunden direkt anspricht.
EXPOSÉ
EXPOSÉ
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem gedruckten sowie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können.
IMMOBILIENPORTALE
IMMOBILIENPORTALE
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
360° BESICHTIGUNG
360° BESICHTIGUNG
Die Erstellung einer professionellen 360° Tour ist in unserem Serviceumfang enthalten. Informieren Sie sich über alle Vorteile.
FINANZIERUNGSHILFE
FINANZIERUNGSHILFE
Die eigene Immobilie ist etwas ganz Besonderes – genauso wie die dazugehörige Finanzierung. Diese sollte perfekt auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten sein.
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
Klaus-Jürgen Christiansen
Immobilienmakler und Prokurist
(0531) 244 29 26 k.christiansen@nowo-immobilien.de
