Neubau! – Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen

38112 Braunschweig, Etagenwohnung zum Kauf

Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen - Außenansichten Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen - moderne und stilvolle Einbauküche Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen - gemütlicher Wohn- und Essbereich Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen - geräumiges Masterbad mit ebenerdiger Dusche Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen - großzügiger Garderobenbereich Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen - modernes Gäste WC Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen - gemütliche Loggia in Westlage Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen - Grundriss möbliert Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen - Grundriss unmöbliert Neubau! - Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen - Kartenausschnitt

Neubau! – Stilvolle 4 Zimmerwohnung idyllisch gelegen unweit von Volkswagen

  • LAGE
    38112 Braunschweig
  • FLÄCHE
    114 m²
  • KOSTEN
    438.000 EUR
    Provision: 5,95%
    (inkl. 16% Mehrwertsteuer)

Eckdaten

  • Objekt ID
    7965
  • Objekttypen
  • Adresse
    38112 Braunschweig
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohneinheiten
    10
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung steht ab sofort in unmittelbarer Nähe zu Volkswagen in Braunschweig idyllisch gelegen zum Verkauf. Somit ideal u. a. für Volkswagenmitarbeiter, die die Nähe zum Arbeitsplatz, aber auch die Grüne und idyllische Lage bevorzugen.

Das gepflegte KfW 55 Mehrfamilienhaus wurde 2017 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt gehören 10 Parteien zur Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 327 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Diese verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, das Entreé, ein Gäste-WC und das Badezimmer. Über einen Aufzug können Sie Ihre Einkäufe problemlos in das 1. Obergeschoss befördern.

Die Wohnung selbst überzeugt mit modernem Livestyle und Technikkomfort. Eine Fußbodenheizung steht Ihnen in der gesamten Wohnung zur Verfügung. Highlight neben der großzügigen, ebenerdigen Dusche ist zudem das Belüftungssystem der Wohnung. Hier können Sie verreisen und bei Ankunft nehmen Sie eine angenehme Luftzirkulation wahr.

Der Grundriss selbst lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Zudem haben Sie von hieraus den Zugang auf die Westloggia. Nach einem anstrengenden Arbeitsalltag können Sie hier den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Die Größe der Loggia ermöglicht zudem eine Sitzlounge zum Entspannen. Die moderne Einbauküche mit besonderen Hightechelementen wie z.B. dem selbstreinigendem Backofen (Pyrolyse Backofen) ist im Kaufpreis inbegriffen. Zudem wurde diese in einem zeitlosen, modernen weiß mit stilvollen Glanzfronten ausgewählt.

Raffiniert wurde an den Küchenbereich ein Abstellraum in der Grundrissgestaltung bedacht. Hier können Sie ihre Haushaltsutensilien problemlos verstauen und finden zudem den Waschmaschinenanschluss vor. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, ist vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Das geräumige Entrée bietet genügend Stellfläche für eine große Garderobe. Ein moderenes Gäste-WC finden Sie ebenfalls in Reichweite des Wohn- und Essbereiches.

Im privaten Bereich finden Sie sodann zwei Schlafzimmer und das großzügige Masterbad vor. Hier bekommen Sie Morgens einen herrlichen Ausblick ins Grüne gewährt. Eine große, ebenerdige Dusche lädt zum Entspannen ein. Auch das moderne Waschbecken lässt mit seiner angenehmen Größe keine Wünsche offen. Ein Urinal wurde ebenfalls bedacht.

Als Fußbodenbelag wurden Parkett und Fliesen gewählt. Die gesamte Wohnung verfügt über zahlreiche und großzügige dreifachverglaste Kunststofffenster. Diese sind mit elektrischen Rollläden versehen und lassen sich neben der Einzelschaltung auch per Zentralsteuerung bedienen. Technische Highlights wurden ebenfalls bedacht. Zum Immobilienangebot gehört ein Carport dazu. Eine Garage kann für 15.000 € dazu erworben werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdwärme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- moderne Einbauküche
- Westloggia
- Belüftungssystem
- ebenerdige Dusche
- Gäste-WC
- Urinal
- Abstellraum
- Aufzug
- Carport
- Erdwärme

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

KOSTEN

  • Kaufpreis
    438.000 EUR
  • Provision
    5,95%

    (inkl. 16% Mehrwertsteuer)

SIE HABEN INTERESSE?

SIE HABEN INTERESSE?

Diese Immobilie gefällt Ihnen?
Dann vereinbaren Sie direkt einen Termin!

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.11.2017
  • Gültig bis
    13.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    17 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    17 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Rühme; im Nordosten von Braunschweig. Rühme ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen REWE Markt, einen Aldi, einen Rossmann, einen KiK, einen Bäcker, die Volkswagenbank und eine Post sowie eine Kindertagesstätte und eine Ganztagsgrundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Zudem weist Braunschweig ein hervorragendes Angebot der schulischen Bildung für Ihre Kinder auf und bietet ein breites Angebot an weiterführenden Schulen wie Gymnasien, Gesamt-, Haupt- und Realschulen. Ärzte, Fachärzte, Krankenhäuser und Apotheken sind umliegend schnell erreichbar. Auch das sportliche Angebot wird in Braunschweig großgeschrieben. Der SV Rühme lädt zu Freizeitaktivitäten wie Fußball, Gymnastik/Turnen, Tennis, Dart und Schießen ein.

Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Die Innenstadt und den zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Alternativ sind Sie auch mit dem Fahrrad, durch die gut ausgebauten Fahrradwege, schnell vor Ort. In unmittelbarer Nähe von der angebotenen Immobilie liegt die Braunschweiger Aue, ein beliebter Ort im Sommer wie im Winter für alle Naturliebhaber, Jogger und Fahrradfahrer. Der angrenzende Mittellandkanal lädt ebenfalls zu Sport, Erholung und ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgt die Bahnlinien 1 und 10 für eine sehr gute Anbindung. Eine angenehme An- und Abreise in jegliche Richtungen der umliegenden Stadtteile sind somit gegeben. Auf ein Auto sind Sie hier nicht angewiesen. Es ist alles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch interessant für Mitarbeiter der Volkswagengruppe, Sie erreichen die VW-Bank und das Werk in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Immobilie ist infrastrukturell optimal gelegen und ermöglicht es Ihnen die Autobahnanschlussstellen der A2 und der A391 in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Die A2 stellt zudem weitere Verbindungspunkte nach Hannover, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin dar.

HABEN SIE NOCH EINE
IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?

JETZT VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ ANFORDERN!

Wir senden Ihnen das gesamte Exposé
 SSL-verschlüsselt