Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Braunschweig-Stöckheim

38124 Braunschweig, Etagenwohnung zum Kauf

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Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Braunschweig-Stöckheim

  • LAGE
    38124 Braunschweig
  • FLÄCHE
    84 m²
  • KOSTEN
    187.000 EUR
    Provision: 5,8 %
    (inkl. 16% Mehrwertsteuer)

Eckdaten

  • Objekt ID
    7508
  • Adresse
    38124 Braunschweig
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohneinheiten
    16
  • Gewerbeeinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1960
  • Garage:
    1 Stellplatz

Ausstattung

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im beliebten Braunschweiger Stadtteil Stöckheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche.

Insgesamt gehören 22 Parteien zur Eigentümergemeinschaft. Diese verteilt sich auf 6 Gewerbeeinheiten, 16 Wohnungen und 10 Garagen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.336 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde 1960 erbaut.

Im 2. Obergeschoss finden Sie Ihr neues Domizil vor. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zahlreiche und großzügige Fenster sorgen für die Helligkeit der Wohnung. Schon der Windfang ist verglast und sorgt für Helligkeit. Hier finden Sie genügend Stellfläche für Ihre Garderobe. Die einzelnen Räume sind vom Flur aus begehbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer waren im Ursprung 2 Zimmer. Bei Bedarf kann dieser Zustand ohne großen Aufwand hergestellt werden. Das vierte Zimmer ist dann ebenfalls vom Flur aus begehbar.

Vom Essbereich gelangen Sie auf den herrlichen Südwestbalkon. Hier können Sie die Sonne ausgiebig genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank. Auch hier sorgt eine große Fensterfront für die Helligkeit des Raumes. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster.

Das innenliegende Duschbad verfügt über ein zusätzliches Bidet und befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Zudem mieten die derzeitigen Eigentümer einen Dachboden für 5 €/Monat an. Der Dachboden bietet des Weiteren die Möglichkeit seine Wäsche zu trocknen. Eine Garage sorgt für die sichere Unterstellung Ihres Autos und rundet das Gesamtangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Eigentumswohnung mit Entfaltungsmöglichkeiten geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- innenliegendes Duschbad
- Garage
- Gasetagenheizung
- Südwestbalkon
- Einbauküche
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Kellerraum
- Teppichfußboden und Fliesen
- Option ein viertes Zimmer herzurichten
- lichtdurchfluteter Windfang

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

KOSTEN

  • Kaufpreis
    187.000 EUR
  • Provision
    5,8 %

    (inkl. 16% Mehrwertsteuer)

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.11.2014
  • Gültig bis
    06.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    82 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Stöckheim, einem südlichen Stadtteil von Braunchweig. Stöckheim ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Das Einkaufszentrum mit einem Kaufland, Ernsting´s Family, dem Modemarkt Adler und einem Baumarkt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Weiterhin befinden sich ein Aldi, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Café, mehrere Restaurants, eine Landessparkasse und ein Penny vor Ort. Der zentrale Ortsbereich bietet Raum für eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und die Zweigstelle des Gymnasiums Raabeschule. Auch die Jugendfreizeiteinrichtung und ein kirchliches Gemeindezentrum bieten ein breites Angebot.

Ärzte und Fachärzte sind umliegend schnell erreichbar. Vor Ort befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, zwei Fachärzte für Innere Medizin, ein Radiologiezentrum, Physiotherapeuten und Zahnärzte. Turn- und Sportvereine laden zu Freizeitaktivitäten ein. Der SV Stöckheim bietet Badminton, Fußball, Basketball, Tischtennis, Turnen und Gesundheitssport an.

Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zum Shoppen oder zur Arbeit. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Südsee und der Zoo "Arche Noah". Die Umgebung lädt zu Sport, Spiel, Erholung und ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgen die Buslinien 431 und die Straßenbahn Linie 1 und 10 für eine sehr gute Anbindung. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht ebenfalls eine schnelle Alternative.

Die A 36 mit Anschluss an die A 391 und die A39 Richtung Wolfsburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Daher bietet sich diese Immobilie optimal für VW-Mitarbeiter an. Auch die A2 erreichen Sie in Kürze, welche weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Magdeburg und Berlin darstellt.

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