Kapitalanleger aufgepasst – renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Vienenburg

38690 Vienenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kapitalanleger aufgepasst – renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Vienenburg

  • LAGE
    38690 Vienenburg
  • FLÄCHE
    303 m²
  • KOSTEN
    620.000 EUR
    Provision: 4,64%
    (inkl. 16% Mehrwertsteuer)

Eckdaten

  • Objekt ID
    7994
  • Adresse
    38690 Vienenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    303 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.614 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    623 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze

Ausstattung

  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind Investor und suchen eine solide und renditestarke Kapitalanlage? Etwas mit Charme, Beständigkeit und guter Bausubstanz?....

... Dann ist dieses Mehfamililienhaus mit 5 Wohnungen, 1 Wohnung als Ausbaureserve sowie einer Halle, genau das Richtige für Sie! Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich, aktuell, bei einem durschnittlichen qm-Preis von 5,35 € für die 5 Wohnungen plus die Halle, auf 46.938,36 €/p.a.. Die Halle ist an ein großes Telekommunikationsunternehmen vermietet und ermöglicht dem neuen Eigentümer das Recht zur Optierung der Umsatzsteuer. Demnach belaufen sich die Bruttomieteinnahmen auf 54.179,76 €/p.a..

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit Halle
- 5 Wohnungen (vermietet)
- 1 Wohnung (Ausbaureserve)
- Halle (vermietet an ein großes Telekommunikationsunternehmen)
- 2004 = Sanierung aller Bäder inkl. Leitungen
- 2004 -2016 = vom Eigentümer durchgeführte Renovierungsarbeiten (Fenster, Elektrik, etc.)
- großzügiges Grundstück mit Hof und Garten
- 2 Garagen
- 1 Carport
- weitere Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

KOSTEN

  • Kaufpreis
    620.000 EUR
  • Provision
    4,64%

    (inkl. 16% Mehrwertsteuer)

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.01.2018
  • Gültig bis
    23.01.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    146,9 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    146,9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von weiteren Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, nah am Vienenburger See. in Vienenburg.

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage **

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