Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode

38126 Braunschweig, Reihenhaus zum Kauf

Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode - Außenaufnahme Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode - Lichtdurchfluteter offen gestalteter Wohnbereich Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode - Liebevoll angelegter Garten mit Südausrichtung Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode - Innenliegendes Wannenbad mit Oberlicht Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode - Heller Flurbereich mit Dachflächenfenster Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode - Großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode - Küche mit Essplatz und Einbauküche Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode - Grundriss Erdgeschoss Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode - Grundriss Dachgeschoss Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode - Kartenausschnitt

Charmantes Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweig-Mascherode

  • LAGE
    38126 Braunschweig
  • FLÄCHE
    Zimmer
    129 m²
  • KOSTEN
    349.000 EUR
    Provision: 4,76 %
    (incl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer)

Eckdaten

  • Objekt ID
    7659
  • Objekttypen
  • Adresse
    38126 Braunschweig
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    254 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode. Das Haus wurde 1977 auf einem ca. 254 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Hierbei handelt es sich um eine Grundrissgestaltung des renommierten Architekten Schmied.

Die Immobilie bietet ein tolles Raumprogramm. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche, das Entreé, ein Gäste-WC und das offen gestaltete Wohnzimmer vor. Hier befindet sich zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche kann sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Modern befindet sich die Treppe im Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Zimmer vor. Anliegend beim Elternschlafzimmer befindet sich ein Wannenbad mit Dachflächenfenster. Ein weiteres Duschbad sowie ein Abstellraum befinden sich auf der Etage. Das Kinderzimmer gewährt Zugang auf die tolle Südloggia. Auch im Flurbereich wurde auf Tageslicht durch ein Dachflächenfenster gesetzt, sodass hier problemlos ein Arbeitsbereich geschaffen werden kann.

Der liebevoll anglegte Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitsalltag der Ruhe hingeben und die Sonne auf der Südterrasse ausgiebig genießen.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (1995, Junkers).
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Fenster. Diese wurden teilweise bereits erneuert. Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt und auch die Fassade des Hauses (Hauseingangsseite) wurde gedämmt und erneuert. Die Hauseingangstür sowie der Eingangsbereich erscheint ebenfalls in neuem und modernem Design.

Eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof gehört zu diesem Immobilienangebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- moderner Hauseingangsbereich
- großzügige Küche mit Einbauküche
- ein innenliegendes Duschbad
- ein Wannenbad mit Dachflächenfenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- Südterrasse, Südloggia im Obergeschoss
- 2017 neu eingedecktes Dach, Fassade (Hauseingangsseite) neu und gedämmt
- doppelverglaste Fenster
- Keller
- Garage

KOSTEN

  • Kaufpreis
    349.000 EUR
  • Provision
    4,76 %

    (incl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer)

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.06.2020
  • Gültig bis
    16.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109,3 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    109,3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode, umgeben von weiteren Einfamilien- und Reihenhäusern. Hier lebt es sich stadtnah und trotzdem ruhig und familienfreundlich.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Sie finden hier einen EDEKA Markt, einen Bäcker, eine Landessparkasse, ein Blumenstübchen und einen Friseur vor. Im Nachbarstadtteil Südstadt finden Sie weiterhin eine Fleischerei, mehrere Bäcker, eine Apotheke, eine Volksbank, eine Post und eine Fahrschule vor. Das Einkaufszentrum Kaufland in Stöckheim erreichen Sie in 5 Autominuten. In Mascherode befindet sich ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt sowie zwei Physiotherapeuten. Weiterhin finden Sie ein umfangreiches Angebot an Fachärzten in Braunschweig vor. Das Klinikum Salzdahlumer Straße erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten. Wem der Sinn nach Kultur steht, findet in Braunschweig zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote vor. Das Staatstheater und Cinema Kino laden herzlich ein und zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab. Das Stadtzentrum mit den Schlossarkaden und der Fußgängerzone erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten zum Shoppen oder zur Arbeit.

Den Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Zudem weist Braunschweig ein hervorragendes Angebot der schulischen Bildung auf und bietet ein breites Angebot an weiterführenden Schulen wie Gymnasien, Gesamt-, Haupt- und Realschulen. Der Sportverein TV Mascherode Braunschweig e.V. bietet im Rahmen des vielfältigen Sport- und Freizeitangebots die Möglichkeit in verschiedenen Sparten - Turnen & Gymnastik, Fußball, Handball und Volleyball - aktiv zu werden.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar. In unmittelbarer Nähe sorgt die Buslinie 411, 431, 442 und 481 für eine sehr gute Anbindung. Alle 15 Minuten fährt ein Bus. Der zentral gelegene Bahnhof ermöglicht ebenfalls eine schnelle Alternative. Die A39 Richtung Wolfsburg und die A36 Richtung Braunschweig erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Auch die A2 erreichen Sie in Kürze, welche weitere Verbindungspunkte zu Hannover, Magdeburg und Berlin darstellt.

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